|
|
- galatasarayın 52 bin kişilik stat yapmayı planladığı yer
(lethe, 21.05.2004 01:53)
- galatasaray'ın üst kullanım hakkını bugün itibariyle aldığı yerdir.
- orphaned land'in gelip de konser verdiği deponun bulunduğu yer.
- yeni adıyla aslantepe..
- resmi gazetede çıkan ilan ile ilk adım atılmış projenin gerçekleşeceği yer.
arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı ile spor kompleksi inşaatı işi yaptırılacaktır
t.c. başbakanlık toplu konut idaresi başkanlığından (toki) :
1- istanbul ili, şişli ilçesi, dikilitaş mahallesinde yer alan ve halen ali sami yen stadyumu’ nun bulunduğu 58 pafta, 1199 ada , 384 parsel numaralı ve 34.640,43 m2 yüzölçümlü taşınmaz üzerinde “kentsel sosyal altyapı alanları’ nın yapılması karşılığında istanbul şişli ayazağa 4 pafta 3 ada 29 parsel taşınmaz (seyrantepe arazisi) üzerinde 52.000 seyirci kapasiteli, çok amaçlı, çatısı açılır kapanır tipte stadyum ve 4.500 araçlık otopark (3000 araçlık kapalı, 1500 araçlık açık) ’ dan oluşan spor kompleksi inşaatının yapılarak gençlik ve spor genel müdürlüğü’ ne devri ile arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı esasına göre idare payı toplam geliri’nin ödenmesi işleri, “arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı usulü” ile yapılacaktır.
2- ihale 4734 sayılı kamu ihale kanunu’na tabi olmayıp, “toplu konut idaresi başkanlığı’nın, 03/05/2006 tarih ve 26157 sayılı resmi gazetede yayımlanan toplu konut idaresi başkanlığı satış, devir, intikal, kiraya verme, trampa, sınırlı ayni hak tesisi ve arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı ihale yönetmeliğinin 26. maddesi (değişik: 27/02/2007–26447 r.g. /10. md.) uyarınca açık ihale usulüne göre yapılacaktır
3- ihale, yerli ve yabancı inşaat firmalarına ve bunların kendi aralarında ya da finans kuruluşlarıyla yapacakları ortak girişimlere açıktır. ancak uluslararası bir ihale değildir. teklifler türkçe olarak verilecektir.
4- ihale için başvuracak istekliler, ihale evraklarını, bilkent plaza b1 blok bilkent/ankara adresinden 09.00 – 18.00 saatleri arasında 1.500.- (binbeşyüz)ytl yatırarak satın alabilirler.
5- istekliler ihale konusu işle ilgili sorularını, 12/07/2007 tarihine ve saat 14:00’ ye kadar sadece “yazılı” olarak idareye iletebilecekler, bu tarihten sonraki sorular dikkate alınmayacaktır.
6- teklif dosyaları, aşağıdaki adrese en geç 19/07/2007 tarihine ve saat 14:00’ ya kadar, sıra numaralı alındılar karşılığında; bilkent plaza b1 blok bilkent/ankara adresinde toplu konut idaresi ihale komisyonu başkanlığı’na elden teslim edilecektir. teklifler iadeli taahhütlü olarak da gönderilebilir. posta ile gönderilecek tekliflerin ihale saatine kadar idareye ulaşması şarttır.
7- teklifler 19/07/2007 tarihine ve saat 14:00’ den itibaren; istekliler huzurunda ihale komisyonu tarafından açılacaktır.
8- teklifler, teklif alma şartnamesi’nin ilgili maddeleri esaslarına göre değerlendirilecek olup, herhangi bir şartlı teklif kabul edilmeyecektir.
9- tekliflerin değerlendirilmesinde hasılat paylaşımına konu projeyi oluşturan mali unsurların yanı sıra, spor kompleksine ait avan proje, mahal listeleri ve maliyet verileri, firma ciro bilgileri, referansları dikkate alınarak idare tarafından uygun görülenler ikinci oturuma davet edilecektir.
10- bu işin geçici teminat tutarı, isteklinin toplam satış geliri üzerinden teklif ettiği bedelin % 2’ si dir.
11- tahmin edilen gelir’ den düşük olmamak kaydıyla, spor kompleksine ait avan proje, mahal listeleri ve maliyet verileri uygun görülerek 2. oturuma davet edilen isteklilerden, arsa karşılığı olarak idare’ ye en yüksek bedeli teklif eden ve teklif alma şartnamesinde belirtilen niteliklere haiz istekli tercih edilecektir.
12- istanbul şişli ayazağa 4 pafta 3 ada 29 parsel taşınmaz (seyrantepe arazisi) üzerinde yapılacak olan stadyum inşaatının tamamlanması için verilecek olan 720 günlük sürenin dolması beklenmeden 120 gün önce, hasılat paylaşımına konu olan ali sami yen stadyumu’ nun bulunduğu 58 pafta, 1199 ada, 384 parsel numaralı ve 34.640,43 m2 yüzölçümlü taşınmaz yüklenici firmaya teslim edilecektir.
ihaleye katılabilmek için istekli’lerde aşağıda belirtilen belgeler aranır :
1. türkiye’de tebligat için adres,
2. ticaret ve/veya sanayi odası belgesi (2007 yılına ait),
a. gerçek kişi olması halinde ticaret ve/veya sanayi odasına kayıtlı olduğunu gösterir belge.
b. tüzel kişi olması halinde tüzel kişiliğin idare merkezinin bulunduğu yer mahkemesinden veya siciline kayıtlı bulunduğu ticaret veya sanayi odasından veya benzeri bir makamdan tüzel kişiliğin siciline kayıtlı olduğuna dair belge,
c. ortak girişim olması halinde ortak girişimi oluşturan gerçek veya tüzel kişilerin her birinin (a) ve (b)’deki esaslara göre temin edecekleri belge.
3. imza sirküleri,
a. gerçek kişi olması halinde noter tasdikli imza sirküleri.
b. tüzel kişi olması halinde tüzel kişiliğin noter tasdikli imza sirküleri
c. ortak girişim olması halinde ortak girişimi oluşturan gerçek kişi veya tüzel kişinin her birinin (a) ve (b)’deki esaslara göre temin edecekleri belge.
4. istekliler adına vekâleten iştirak ediliyor ise istekli adına teklifte bulunacak kimse/kimselerin vekâletnameleri ile vekâleten iştirak edenin noter tasdikli imza sirküleri,
5. teklif alma şartnamesinin 9 (dokuzuncu) maddesinde yazılı geçici teminatı vermesi.
6. teklif ile birlikte verilecek olan ihale dosyasındaki tüm dokümanların her sayfasının imza edilmesi (bu imza, ihale dosyasındaki dokümanlarda yer alan tüm hükümler ile bu dosyaya bağlı diğer eklerdeki hükümlerin kabul edildiği anlamını taşır.)
7. ortak girişim olarak teklif verilecekse, ortak girişim beyannamesi (noter tasdikli)
8. varsa, kredi verecek banka veya kredi kuruluşu ile ön kredi anlaşması,veya niyet mektubu
9. ihale dokümanı alındı belgesi
10. teklif alma şartnamesinin 25 inci maddesinde istenmesi halinde, isteklilerin alt yüklenicilere yaptırmayı düşündükleri işlerin listesi.
11. mevzuat hükümleri uyarınca kesinleşmiş sosyal güvenlik prim borcu olmadığına dair son teklif verme tarihinden önceki 3 (üç) ay içinde düzenlenmiş belge,
12. mevzuat hükümleri uyarınca kesinleşmiş vergi borcu olmadığına dair son teklif verme tarihinden önceki 3 (üç) ay içinde düzenlenmiş belge,
13. iş deneyimi ile ilgili belgeler,
son on beş yıl içinde kamu veya özel sektörde o işe ait sözleşme bedelinin en az %70'i oranında gerçekleştirdiği veya % 50'si oranında denetlediği veyahut yönettiği idarece kusursuz kabul edilen benzeri işlerle ilgili deneyimini gösteren belgelerin verilmesi zorunludur.
iş deneyimi olarak istekliler tek başlarına teklif veriyorlarsa tek bir sözleşme kapsamında en az 100.000 m² komple bina inşaatı veya 20.000 kişilik stadyum inşaatı işi tamamladıklarını, ortaklık olması halinde; ortaklığı teşkil eden firmalarından en az birinin yukarıda belirtilen değerin % 50 sini, diğer ortaklardan herhangi biri ise belirtilen değerin en az % 25’i olmak üzere geri kalan % 50’si kadar komple bina inşaatını tamamlamış olduklarını belgeleyeceklerdir. ortaklığı teşkil eden firmalardan herhangi birinin yukarıdaki şartın tamamını karşılaması halinde ise, diğer ortaklarda bu şart aranmaz.
14. mali durum bilgi ve belgeleri,
istekli (tek başına veya ortaklık halinde ortakların her birini içerecek şekilde) bu işi yürütecek gerekli mali kapasiteye sahip olduğunu veya bunu sağlayabileceğini ve tüm gereksinimlerini karşılayabileceklerini açıkça gösteren mali durum bilgisi vereceklerdir. bunun için genel müdürlük teyitli banka referans mektupları ile ihalenin yapıldığı yıldan önceki son üç yıla ait isteklinin toplam cirosunu gösteren gelir tablolarının yeminli mali müşavir veya serbest muhasebeci mali müşavir ya da vergi dairesince onaylanmış nüshalarını vereceklerdir.
banka referans mektuplarının kullanılabilir nakit kredi toplamlarının 10.000.000 ytl (onmilyonyenitürklirası)’den; kullanılmamış teminat mektubu kredilerinin de yine 10.000.000 ytl (onmilyonyenitürk lirası)’den az olmadığını, ortaklık olması halinde; ortaklığı teşkil eden firmalarından en az birinin yukarıda belirtilen değerin % 50 sini, diğer ortaklardan herhangi birinin ise belirtilen değerin en az % 25’i olmak üzere geri kalan % 50’sini sağlayabildiklerini belgelemesi gerekmektedir. ortaklığı teşkil eden firmalardan herhangi birinin yukarıdaki şartın tamamını karşılaması halinde ise, diğer ortaklarda bu şart aranmaz.
toplam ciro için son üç yılın ortalamasının 10.000.000,-ytl (onmilyonyenitürk lirası)’ ndan az olmaması gerekir.
15. aşağıda belirtilen makine-ekipman noter onaylı taahhütname ile istenmektedir.
sıra no
makine, ekipman cinsi ve özellikleri
gerekli minumum adet
kule vinç
6
ekskavatör
5
traktör kepçe
5
dozer
5
inş.asansörü
15
beton yüzeyli kalıp ve iskelesi
12000 m²
vibratör
20
kamyon
40
kırıcı
10
tesis, makine, teçhizat ve diğer ekipman için kendi malı olma şartı aranmamaktadır.
isteklinin kendi malı olan tesis, makine, teçhizat ve diğer ekipman fatura demirbaş veya amortisman defterinde kayıtlı olduğuna dair noter tespit tutanağı veya yeminli mali müşavir raporu yada serbest muhasebeci ve mali müşavir raporu ile tevsik edilir. taahhüt edilerek temin edilecek tesis, makine, teçhizat ve diğer ekipman için ise noter onaylı taahhütnamenin verilmesi gerekir.
geçici ithalle getirilmiş veya 10/06/1985 tarihli ve 3226 sayılı finansal kiralama kanunu hükümlerine göre edinilmiş tesis, makine, teçhizat ve diğer ekipman da, kira sözleşmesi eklenmek ve ihale ilk ilan tarihine kadarki kiraların ödendiği belgelenmek şartı ile isteklinin kendi malı sayılır.
iş ortaklıklarında, pilot ve diğer ortaklara ait tesis, makine, teçhizat ve diğer ekipman ortaklık oranına bakılmaksızın tam olarak değerlendirilir.
16. isteklilerden aşağıda sayısı ve nitelikleri belirtilen halen bünyesinde çalışmakta olan anahtar teknik personel istenmektedir.
adet
mesleki ünvanı
deneyim süresi (yıl)
2
inş.müh.
10
1
mimar
10
1
makina müh.
10
1
elektrik müh.
10
17. ayrıca yurt içi veya yurt dışında en az 30.000 kişilik stadyum inşaatının yapımının başından sonuna kadar proje müdürü, teknik müdür veya müşavir olarak çalışmış inşaat mühendisi veya mimar 1 (bir) kişi veya kuruluşu (kuruluş ibaresinden firma veya şirket kastedilmiş olup bu kuruluştaki yetkili mimar veya inşaat mühendisi anlaşılmalıdır). bu projenin temelinden kullanım izni alıncaya kadar bulunduracağını taahhüt edecektir.
bu maddede belirtilen söz konusu personelin iş başında bulundurulmaması halinde 100.000,-ytl/gün ceza yüklenici alacağından kesilecektir.
18. teklif alma şartnamesindeki örneğe (örnek 1) uygun mali teklif mektubu, yapılacak spor kompleksi ile satışa sunulacak bağımsız bölümlerin her bir tipi için inşaat m2’leri, satış bedelleri ve bunların icmali (yeni türk lirası bazında) (cetvel-1), teklif edilen gelir toplamı paylaşım planı (yeni türk lirası bazında) (cetvel-2), idare payı ödenme planı (yeni türk lirası bazında) (cetvel-3) ve istekliler bu bilgiler doğrultusunda fizibilite raporu hazırlayacaklardır.
19. teklif alma şartnamesi madde 22 de istenmesi halinde şartname ekinde yer alan forma uygun olarak alınacak yer görme belgesi.
14. ihale basına açık olarak yapılacaktır.
15. idare ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir.
toplu konut idaresi başkanlığı
bilkent plaza, b1 blok, 06530 bilkent-ankara
tel : 0.312.266 76 80
faks : 0.312.266 01 34
- (bkz: http://img107.imageshack.us/...)
- gerekli yarışma ve rekabet ortamının oluşmaması nedeniyle, yapılması planlanan stad inşaatı iptal edilmiştir.
http://www.hurriyet.com.tr/...
- galatasaray' uefa kupasından sonra tamamen çağ atlatıp geleceğini kurtaracak olan projenin en önemli virajlarından biri bugün itibariyle dönülmüştür,sadece stad olarak değil stada karşılık verilen ali sami yen stadının kullanım hakkı da bir yana ali sami yen stadının hemen yanında 2500 metrekarelik alan da değerlenecek ve neredeyse senelik olarak şu an ki futbol takımının maliyetinden daha fazla gelir bırakabilecek,hadi hayırlsı.
sözlükte bütün yazdığım giriler incelenecek olursa hiçbir zaman rakip takıma sataşmadığım kötü birşey söylemediğim görülebilir,fenerbahçeliler alınmasın ama bu proje şükrü saraçoğlu stadından çok çok faklı ve çok çok üstün bir proje kesinlikle karıştırılmaması gerekli,galatasray'ın kendi kanuni hakkı olan bir kullanım hakkını vererek kasasından bir kuruş çıkmadan karşılığında stad almış olucak ayrıca vereceği üst kullanım hakkına sahip olduğu arazinin yanında tapulu ömür boyu sahibi olduğu arazide yaşam merkezi(otel,rezidans,iş merkezi...) gibi mükemmel kira getirecek şehrin merkezinde bir yapıya sahip olunacak,aynı arazinin bir kaç yüz metre ilersinde ki cevahir alışveriş merkezinin araplara ne kadara satıldığı göz önüne alınırsa gelicek olan gelirin boyutları daha yakın hesaplanabilir.
- galatasaray kulübü başkan adaylarından nazım durak tarafından iddia edildiğine göre: ihalesi iptal edilmiş stat projesi.
http://www.hurriyet.com.tr/...
- daha inşaatının ilk evrelerinde finansman ve organizasyon sorunlarıyla boğuşan ve bu yüzden 2011'den önce bitirilmesi bir hayli zor görünen toki'nin yaptırdığı stadın adı.
|