apartman yöneticisi  

apartmandan sorumlu apartman sakini. genellikle emekliden olurlar.

yurtdışında özel bir eğitim almış apartman görevlilerinin yaptığı iş.
bizde apartman görevlisine kapıcı dendiğinden pek öyle eğitim falan aranmaz maalisef

genellikle hayatta bir şey olmayı beceremeyen insanların severek yaptığı bir görevdir sürekli apartmana yenilikler yapmaya calışıp dururlar ancak hiç bir zaman apartmanda yapmak istedikleri devrimi tıpkı hayattada hiç bir şey yapamadıkları gibi yapamazlar.


(bkz: aidat ödemeyen insan tipi)

(bkz: site yöneticisi)

yıllar sonra babama bilgisayarı adam gibi kullanmayı öğretmesini umduğum vazife.

akşamın bir saati kapıyı çalıp, kapıyı açan öğrenci evi misafirinin yüzünü okşamak suretiyle sapıklık yaparken bir yandan da "aman ha eve kız getirmeyin dersinizi çalışın" diye öğüt vermeyi ihmal etmeyen mal. "sanane lan giren kızdan çıkan kızdan" denmez, ayıptır.

işte sözlükçü arkadaşlarım bir örnektir bu apartman yöneticisine.

(bkz: yuh)

edit: okşamak derken, alabildiğine.

artık apartman dışından profesyonel ajanslarca da yapılan iştir. eni konu yöneticilik büroları açılmaktadır.

ilk başlarda iktidarın verdiği hırs ve heyecanla çok mutlu olurlar. kaloriferi istediği gibi ayarlar, bahçeye ekilecek çiçekleri seçer, apartmanı nasıl daha güzel yapabilirim diye düşünürler. ondan sonra ödenmeyen aidatlar, delinen su boruları, baca temizliği, apartman boyası gibi can sıkıcı konular yüzünden bunalırlar. bir de kimseyi memnun edememe sorunsalı vardır. herkes yöneticinin yaptığı işe bir kulp bulur, ben olsam böyle yapardım, şöyle yapardım der. yönetici eh buyrun siz yapın dediğinde ise kem küm ederler. bir de sene sonu bilançosu vardır ki.... işte yöneticiliğin en can sıkıcı noktası budur, her dairenin alacağı- vereceği hesaplanır, birileri mutlaka borçlu, birileri alacaklı çıkar. bir de nedense apartman sakinleri tarafından yönetici ve ailesi güzin abla gibi algılanır, kapıcı ile derdi olan gelir, üst komşusundan halı silkelediği için şikayetçi olan gelir, kapıcı yanlış marka süt almışsa şikayet etmeye gelir, derdini yönetici ile paylaşır, dakika başı yöneticiyi telefonla aramaktan çekinmezler. işte bu yüzden emekli amcalar apartman yöneticisi olmak için biçilmiş kaftandırlar, işleri güçleri yoktur, bütün gün dert dinleyebilirler. ama apartmandaki herkes hemen hemen aynı yaş grubundaysa işte o zaman seçilen talihsiz kurbana kolay gelsindir, zira yöneticilik çekilecek dert değildir.

cahil, kendini yetiştirmemiş, görgüsüzün önde gideni olduğu takdirde kendini dünyanın tek hakimi zanneden bir zavallıya dönüşür. kurallara en çok uymayan kendisi olduğu halde herkese ahkam kesmeye devam eder. ilkokul birinci sınıfta, sınıf başkanı olmuş öğrenci tribiyle ortalıkta salınır. apartmanda aklı başında birilerinin olmayışı ve herkesin koyun gibi güdülmeye alıştığı bir ortamda kendini iyice bir bok zanneder.

(bkz: sabri bey)
(bkz: bizimkiler)

bunların teyze olanları, çok fenadır. evde dırdır edip bulaşacak bir adam da mevcut değilse, kendilerini görevlerine vakfederler. kendilerini herşeyden sorumlu hisseder, her taşın altından şurdaki tozları da aldım mı tamamdır, edasıyla çıkıverirler. bunalıp kapıyı açmak istemediğiniz bir anda da, gine görev bilinciylekulaklarını kapıya dayayıp içerden ses gelip gelmediğini yoklayan bu teyzeler, sanılandan fazla tehlikeli olabilir. sizi ilk yakaladığında, "kapı açılmadı fekat içerden tıkırtıılar geleyordu, acaba hırsız mı diye şeyettim canımm" der, sizi de şov tivikameralarını peşine takıp kapıyı yumruklayan teyzeli kabuslara gark edebilirler. velhasıl, alpay erdem'in teyzeler hususunda hakkı ali vardır.
(bkz: teyzeler)
(bkz: alpay erdem)

en tehlikesi emekli olmuş memur amca-dede tarzı olanlardır. çünkü bu amcalar apartmanın yöneticisi olunca apartmanın sahibi havasına girerler. kapının önünde turlayıp azarlanmaya uygun çocuk genç yaşlı ararlar. "ayaklarını sil de gir apartmana, asansörün kapısını açık unutma, bak su faturası gelmiş neden almıyosun, arkadaşlarını toplama buraya" şeklinde müdahalelerde bulunurlar. 2 apartman diktatörüyle kavga etmişliğim vardır. yönetici apartmanın hitleridir.

albay-emekli albay(üst rütbeli herhangi bir asker emeklisi olabilir aslında) olanlarından korkulması gereken yönetici formasyonu. her daim apartmanda kışla havası yaşatırlar netekim. apartmanın her köşesinde kullanım talimatları, uyarılar bulunur. gördüğünüzde üstünüz başınız sallaşsa zılgıt yemeniz de olasıdır netekim.

iktidar kaygısını bu yolla tatmin etmek isteyen insandır. kapı girişine astığı(ki genelde aidat ödeme günü bilgisi) ilanları es geçmemenizi, ayakkabılarınızı içeri almanızı (sanane lan tohumuna para mı saydın?) eve geç gelip komşuları rahatsız etmemenizi (öyle mi canım vah vah!) salık verirler. bir sonraki hedefi muhtar adaylığıdır.

asker emeklisi olanlarının dediği dediktir...

yıl 2000... ankara'da ismi lazım değil bir site...

yapılan kontrollerle sitede ki asansörlerin eskidiği anlaşılır, yenilerinin montajı yapılacaktır... daire başına (yamulmuyorsam) 70 küsür milyon lira düşmektedir... asker emeklisi yönetici duyurusunu yapar... kimse sallamaz... yönetici bir duyuru daha yapar...

- şu tarihe kadar ödediniz ödediniz, ödemediniz mevcut asansörlerin kullanımını iptal ediyorum...

ödemeler yapılır...

sürekli türkçeye kattıkları imla hataları ve devrik cümlelerle aklıllara gelen çoğu zaman apartmanın bir veya iki sakiniyle mahkemelik olan kış aylarında apartmandaki öğrencileri sürekli ziyaret etme gereğini hisseden* genelde gözlüklü veya şişman olması muhtemel kişilerdir.

bir de apartman sahibinin apartman yöneticisi olma gibi bir durumu vardır ki, kendi malı modunda herşeye karışır.

rahat bir öğrenci olarak herkes gibi komşuluk ilişkilerini sevmem. her ne kadar komşular tarafından akşam yemeğine çağırılmış olsam da, "kim girdi kim çıktı" şeklinde kapımın takibi başlayacağından ve dedikodulara ister istemez gireceğinden hiç bulaşmak istemem. bu yüzden de kimseyi tanımam kimse de beni tanımaz.

değil mi ki ev sahibinizle yöneticiniz aynı kişi o zaman çekeceğiniz var. öncelikle her kapıda denk geldiğiniz de şöyle bir bakar suratınıza;

-evlat sen hangi dairede kalıyorsun bakayım
- 7 nolu dairede hacı amca (saygıdan ödün verilmez)
-siz yazın mı tanışmıştınız?
-evet hacı amca
-bak eve çok giren çıkan oluyomuş. beni bilirsin ben seni bilirim severim (hangi arada tanıdıysa sevdiyse..) bence mahsuru yok ama burası muhafazakâr bir apartman bıdı bıdı bıdı..


başlar saymaya. ev sahibi diye "eh bi sus" da diyemezsin. öyle sallarsın başını.

o yüzden dikkat etmek gerekir bir apartmana taşınırken. buranın yöneticisi kim? ne iş yapar? neden yönetici olmuştur? şeklindeki sorular emlakçıya yöneltilmelidir. yoksa tat tuz kalmaz valla.

tanımlanamayan kişilik. apartman yöneticisinin kararının, düşüncesinin bilememnesinin hiçbir hukuki geçerliliği olmamasına rağmen illa bu iş peşinde koşanların ne yapmak istedikleri bilinmemektedir.

yönetici- apartmanımız yönetim kurulu olarak bekarı apartmana kabul etmeme kararı almıştık ama sen yaramazlık yapacak bir çocuğa benzemiyorsun, umarım gürültü yapmazsın, bıdı bıdı.
ben- evet ne güzel kararmış o öyle, beni de apartmana layık gördüğünüz için sağolun büyük adamsınız.
yönetici- aidatları aksatmazsan, alt komşunu rahatsız etmezsen sorun çıkmaz, apartmanıız şöyledir apartmanımız böyledir.
ben- tamam oldu, hadi görüşürüz, kapıyı kapatıyorum artık.
yönetici- bu arada taşınırken sokak kapısını bozmuşsun, onu tamir ettir herkes rahatsız.
ben- bak bu olmadı, öğrenci adamız burda, sen kalkmış apartmanın eksiğini döküğünü bana mı yaptırcan, utanın yahu yaşınızdan başınızdan
yönetici- ne ilgisi var ben gördüm sen akşam taşındın, sabah kapı bozuktu.
ben- yok kardeşim tamir ettirmeyeceğim, yalan söylüyorsun, hem bu kadar aidat toplanıyor bu apartmanda, ne ayak 15-20 liralık tamiri yaptıramıyor musun, ne oluyor bu paralara?
yönetici- neyse gençsin sen daha böyle sinirli konuşma bak komşuyuz nihayetinde, bu seferlik ben yaptırayım ama dikkatli olalım.
ben- hadi güle güle

apartman yengesi versiyonları öğrencinin baş düşmanı olup,allah tarafından oto boka karişma özelliği 10 olarak tasarlanmıştır.kınıyoruz
ayrıca asker emeklisi olanının sabahın 6'sında kapıcılara mıntıka temizliği yaptırdığına defalarca şahit oldum.

hiç umursamadığım ve hiç ka'ale almadığım insan tipi. sonuçta apartmanı yönetiyor beni değil. türlü taktik ve bilimum alavere dalavere ile rahatlıkla safdışı bırakılabilinecek olanları epey fazladır.

apartman yöneticiliği deli işidir zaten.şimdi düşün ki 25 dairelik bir apartmanda oturuyorsun.elektrik,su,kapıcı,dış cephe,iç boya,çatı,anten,uyumsuz apartman sakinleri(!)....hepsiyle uğraşmaya,düzeni sağlamaya çıkıp gönüllü oluyorsun.
peki neden?belli ki sağlıklı düşünen bi insan değilsin ve sırf bu yüzden diğer sakinler senden hep çekiniyorlar,saldırgan olabilme ihtimalini düşünüyorlar.
özellikle bu işi olması gerektiğinden fazla önemseyip, heyecan seline yakalanan ve genellikle saçlarını saçma sapan bir sarıya boyayan 45-55 yaşı arasındaki ... ablalarımız için hastalık ileri derecededir.sağlığınız açısından edebinizle aidatınızı verin,aile apartmanına uygun davranın ve ne önerirse kabul buyrun derim.
sırf böyle bi apartman yöneticisi yüzünden bok renginde apartmanda oturuyorum ama o nasıl olmuş diye sorduğunda -çok vurgulu- "şahane!" çıkıyor ağzımdan.evet korkuyorum.

apartmanda belli bir düzenin sağlanması, işletme maliyetlerinin karşılanması ve gerektiğinde demirbaş alımlarının idare edilmesi için elzem olan kurum. yöneticisi olmayan bir apartman kısa sürede çöplüğe dönme potansiyeline sahiptir. ancak deli işidir, zira ayda on lira vermekten kaçandan tutun da herkesin evet dediğine hayır diyen kırk çeşit deliyle uğraşmayı gerektirir.

sonsuz sabıra ve iyimserliğe sahip olması gereken kişidir, aksi halde kısa sürede delirmesi kaçınılmazdır. daire sahibi olduğu için köpeğinin asansöre işemesinde sakınca görmeyen, güvenlik kamerası takılması durumunda karısının ev haliyle görüntüleneceğinden rahatsız olan, üç adım mesafedeki çöp bacasını kullanmak yerine çöpünü kapıya bırakan saygın apartman sakinleri ve bunların kendi aralarında didişmelerine yöneticiyi de katmak istemeleri ile hayatı cehenneme döner.

son bir haftada 3 kez ne üçü 4 kez ziyaretimize uğramış insan evladı.ilk geliş sebebi olarak kapımızın önündeki çöpleri bahane etmiştir.

ikinci gelişinde ise elinde kırmızı bir sandaleti sallayarak:"bu bir kız çocuğu ayakkabısı,hanginizin bu, bütün apartmanı kat kat gezdi!" diyerek sabır taşımızı çatlatmaya yönelmiştir.

son 2 vuku ise bugün gerçekleşmiştir;

sayın yönetici balkonundan topladığı saç teli örnekleri ile kapımıza dayanmış ve "bu saçların hepsi benim balkonumda.saçlarınızı hep şu balkondan (100 mt içeride salonumuzun dibindeki balkonu göstererek) silkeliyorsunuz!" demiştir.

aradan geçen 1 saat sonra ise olay şu şekilde gerçekleşmiştir;
kış mevsiminin gelmiş olmasıyla duyarlı yöneticimiz! gene kapımızı çalmış kaloriferlerimizin bu akşam yanacağını ve eğer su akıtırsa önlem almamızı söylemiştir.giderken mesajını vermekden geri kalmamıştır.

her şey sizin iyiliğiniz için.sizi düşündüğümden!
yeme bizi bunak herif!

içip içip karısını döven ağzına sıçılası komşu modeli'ni uygun bir dille uyaran fakat ertesi gün aynı davranışta bulununca siz beni o ayyaşla karıştırıyorsunuz diyebilendir.