Ana Sayfa
sırala: yeniden eskiye göre · son verilen yanıta göre
sevgili arılar, memleketteki arsamı kat karşılığı bir müteahhite vereceğim. iki tane "anahtar teslim" daire ve 2012 ocak'ta bitmesi ön koşullarında anlaştık gibi. ama nelere dikkat etmeli, sözleşmede hangi unsurların yer alması gerekir? zamanında bitmemesi olasılığına karşılık tazminat maddesi koydurabilir miyim? bir de bu anahatr teslimi kavramına neler dahildir?
rk sana vereceği dairelere kullanacağı mazlemelerin kalitesiz olmamasına dikkat et, diğer dairelere ne kullanırsa kullansın, sen marka belirterek sözleşmeye eklet. mutfak ve banyo dolaplarının olup olmayacağını sözleşmeye eklet, su elektrik doğalgaz abuneliklerinin kime ait olacağını belirle. sonra teslim ederken yok öyleydi böyleydi demesin. bi de tapu masrafları var.
coban babalu, tapu sahibi sen olduğun için anahtar teslim maddelerini sen koyarsın. Bunlara mekanik, elektrik ve inşai işlerin tamamlanması demen yerinde olur. örneğin mekanik için sıhhi tesisat/pis su&yağmur suyu tesisatı, varsa ısıtma/soğutma tesisatı ve yine varsa yangın tesisatının tamamlanması gibi. havalandırma olayı evlerde zaten görülen bir şey değil o yüzden bahsetmiyorum. yangın da keza çok rastlanılan bir surum değil evler için. elektrik için aydınlatma ve alçak gerilim hatlarının tamamlanması, inşai işler ise kabasını zaten yapmak zorunda, ama ince işler diye tabir edilen kısımların bitirilmesi gibi şeyleri ekleyebilirsin. inşai ve elektrik kısmına tam haiz değil sözleşmesel olarak o yüzden başkalarının yorumlarını almanı tavsiye edeim.

eğer ocak 2012 de tamamlanacak diyorsan teslim için bir tarih belirlenir ve bu tarihi geçecek her gün için sözleşme bedelinin binde biri, yüzde 5i neyse artık senin belirleyeceğin bir miktarı koydurmalısın. ve bu maddenin sonunda şu olmalı, gecikme bedeli hiç bir hal ve koşulda işin değerinin %10nunu geçemez. yani atıyorum her gün için binde 5 belirlediysen adam en fazla 20 gün geciktirebilir işi. aynı şekilde anlaşmazlıklar için bir mahkeme seçersiniz.

daha kilit olan ise, arsanın tapusu adam işi bitirene kadar senin üzerinde olacak, yani adam yapamazsa keyfi bilir, çeker gider, mal senin çünkü. anahtar teslim olarak belirlediğin koşulların hepsini tamamladığına inandığında yerlerin devrini yaparsınız. o yüzden adam kaçmaya çalışamaz, bir an önce bitirmek ister. ha yapamazsa keyfi bilir. başkasıyla anlaşırsın. anahtar teslim dairelerinde mimaride nereler olacağını kararlaştırıp sözleşmeye eklettirmen iyi olur, çünkü seçme hakkı doğal olarak senin olmalı.
babalu teşekkürler arkadaşlar. gayet ayrıntılı yazmışsınız.
itü sözlük duyurular, itü sözlük yazarlarının duyurularını yayınlayabildikleri bir platformdur. sakıncalı bir içeriğe rastladığınızda iletişim bölümünden itü sözlük ekibi ile irtibata geçiniz.